Köpa fastighet i Spanien?

Är lättare än många tror. Det gäller bara att göra rätt från början. Utan kunskaper i spanska språket vill du vara säker på att transaktionen görs korrekt under hela köpprocessen. Allt görs på spanska och efter spansk lag. Vi kommer därför att rekommendera dig en opartisk advokat vid köptillfället. Har du en egen advokat använder du självklart den som representerar dig som köpare under hela processen.

När du har hittat ditt drömboende tecknar vi ett reservations avtal (Contrato de Reserva) med dig eller med din advokat. Som köpare överför du en reservationsavgift på 6000 euro till ett klientkonto till oss eller till advokaten. Säljaren tar sedan bort fastigheten från marknaden och fastigheten är garanterad till dig. Reservationstiden är vanligtvis mellan 10 och 14 dagar. Under den tiden utreder advokaten all dokumentation från fastighetsboken, äganderätt, fastighetsregistrering, skuld, bygglov och om det finns brister eller oegentligheter, för att säkerställa att alla uppgifter är korrekta innan betalning sker. Du kan också ge säljaren en chans att rätta till felet innan du övertar fastigheten. Om advokaten avråder dig från att gå vidare med köpet återbetalas reservationsavgiften.

Låt oss flytta till ditt drömfamiljehus

När allt är godkänt skrivs ett privat köpekontrakt (Contrato de Compraventa). Det är ett avtal som köparen och säljarens advokater skriver. När det privata köpekontraktet är undertecknat betalas en betalning för deposition på 10% av köpeskillingen minus redan betalda 6 000 från reservationsavtalet. Advokaten hjälper dig också att ansöka om ett spanskt personnummer (NIE) och ett bankkonto i en spansk bank. Som är obligatoriskt för att köpa ett hem i Spanien.