Buying a property in Spain
Est plus facile que beaucoup ne le pensent. Cela ne s'applique qu'à faire dès le départ. Sans connaissance de la langue espagnole, vous voulez être sûr que la transaction se déroule correctement tout au long du processus d'achat. Tout se fait en espagnol et après la loi espagnole. Nous vous recommanderons donc un avocat impartial au moment de l'achat. Si vous avez votre propre avocat, vous utiliserez bien sûr celui qui vous représente en tant qu'acheteur tout au long du processus.
Une fois que vous avez trouvé la maison de vos rêves, nous signerons un contrat de réservation (Contrato de Reserva) avec vous ou avec votre avocat. En tant qu'acheteur, vous transférerez des frais de réservation de 6000 euros sur un compte client chez nous ou chez l'avocat. Le vendeur retire alors le bien du marché et le bien vous est garanti. La période de réservation est généralement comprise entre 10 et 14 jours. Pendant ce temps, l'avocat enquête sur tous les documents du registre foncier, de la propriété, de l'enregistrement de la propriété, de la dette, des permis de construire et s'il y a des lacunes ou des irrégularités, pour s'assurer que toutes les informations sont correctes avant le paiement. Vous pouvez également donner au vendeur une chance de corriger le défaut avant de reprendre la propriété. Si l'avocat vous conseille de ne pas procéder à l'achat, les frais de réservation seront remboursés.
Once all is approved, a private purchase contract (Contrato de Compraventa) is written. It is a connective agreement that the buyer and the seller’s lawyers write. When the private purchase contract is signed, a payment for deposit of 10% of the purchase price is paid minus the already paid 6,000 from the reservation agreement. The attorney also helps you to apply for a Spanish Social Security Number (NIE) and a bank account in a Spanish bank. Witch is the mandatory for buying a home in Spain.
À la fin, un notaire sera écrit au bureau du notaire, où les deux parties se rencontreront et signeront le titre de propriété (Escritura). Le prix d'achat restant est payé au vendeur. Les clés sont remises et vous, en tant qu'acheteur, êtes maintenant propriétaire de la propriété et pouvez emménager dans la maison de vos rêves.
Contactez-nous aujourd'hui! Nous donnons à nos acheteurs un chemin vers le soleil !