Osta kiinteistöjä Costa del Solista

Se on helpompaa kuin monet luulevat. Se koskee vain tekemistä heti alusta alkaen. Ilman espanjan kielen taitoa haluat olla varma, että kauppa suoritetaan oikein koko ostoprosessin ajan. Kaikki tehdään espanjaksi ja Espanjan lain mukaan. Siksi suosittelemme sinulle puolueetonta asianajajaa ostohetkellä. Jos sinulla on oma asianajaja, käytät tietysti sitä, joka edustaa sinua ostajana koko prosessin ajan.

Kun olet löytänyt unelmiesi kotisi, allekirjoitamme varaussopimuksen (Contrato de Reserva) kanssasi tai asianajajasi kanssa. Ostajana siirrät 6000 euron varausmaksun asiakastilille meille tai asianajajalle. Tämän jälkeen myyjä poistaa kiinteistön markkinoilta ja omaisuus on taattu sinulle. Varausaika on yleensä 10-14 päivää. Tänä aikana lakimies tutkii kaikki kiinteistörekisteriasiakirjat, omistus-, kiinteistörekisteröinti-, velka-, rakennusluvat ja mahdolliset puutteet tai sääntöjenvastaisuudet varmistaakseen, että kaikki tiedot ovat oikein ennen maksun suorittamista. Voit myös antaa myyjälle mahdollisuuden korjata vian ennen kiinteistön haltuunottoa. Jos asianajaja neuvoo sinua olemaan jatkamatta ostoa, varausmaksu palautetaan.

Muutetaan unelmiesi perhekotiin

Kun kaikki on hyväksytty, kirjoitetaan yksityinen ostosopimus (Contrato de Compraventa). Se on liitossopimus, jonka ostaja ja myyjän asianajajat kirjoittavat. Kun yksityinen kauppasopimus on allekirjoitettu, maksetaan talletusmaksu 10% kauppahinnasta vähennettynä jo maksetut 6000 varaussopimuksesta. Asianajaja auttaa sinua myös haettaessa espanjalaista sosiaaliturvatunnusta (NIE) ja pankkitiliä espanjalaisessa pankissa. Noita on pakollinen asunnon ostamiseen Espanjassa.