Køb fast ejendom i Costa del Sol

Er nemmere end mange tror. Det gælder kun for at gøre rigtigt fra starten. Uden kendskab til spansk vil du være sikker på, at transaktionen er udført korrekt under hele købsprocessen. Alt foregår på spansk og efter spansk lov. Vi vil derfor anbefale dig en uvildig advokat ved købet. Har du din egen advokat, vil du naturligvis bruge den, der repræsenterer dig som køber gennem hele processen.

Når du har fundet dit drømmehus, underskriver vi en reservationsaftale (Contrato de Reserva) med dig eller med din advokat. Som køber overfører du et reservationsgebyr på 6000 euro til en klientkonto til os eller til advokaten. Sælger fjerner derefter ejendommen fra markedet, og ejendommen er garanteret dig. Reservationsperioden er normalt mellem 10 og 14 dage. Advokaten undersøger i den tid al dokumentation fra tingbogen, ejerskab, tinglysning, gæld, byggetilladelser og hvis der er mangler eller uregelmæssigheder, for at sikre sig, at alle oplysninger er korrekte, inden betalingen sker. Du kan også give sælger en chance for at rette fejlen, inden du overtager ejendommen. Hvis advokaten fraråder dig at gå videre med købet, refunderes reservationsgebyret.

Lad os flytte til dit drømmefamiliehus

Når alt er godkendt, skrives en privat købskontrakt (Contrato de Compraventa). Det er en tilslutningsaftale, som køber og sælgers advokater skriver. Når den private købskontrakt er underskrevet, betales et depositum på 10% af købesummen minus de allerede indbetalte 6.000 fra reservationsaftalen. Advokaten hjælper dig også med at ansøge om et spansk socialsikringsnummer (NIE) og en bankkonto i en spansk bank. Witch er obligatorisk for at købe et hjem i Spanien.